دانلود فوری مجموعه قوانین و مقررات آپارتمان نشینی و وظایف مدیر 97

دانلود فوری مجموعه قوانین و مقررات آپارتمان نشینی و شرح وظایف مدیران وساکنان آپارتمانها 1397

فهرست مجموعه

شامل

احکام و مسائل قسمت های مختلف ساختمان
مجمع عمومی مالکین و مدیر آپارتمان
نکات کاربردی آپارتمان نشینی
تصرف عدوانی یکی از پارکینگ ها
مسئولیت مالک و استفاده کننده بدهکار در برابر هزینه های مشترک
قطع برق اختصاصی مالک بدهکار
ایجاد سروصدا و مزاحمت در مشاعات
خودداری مالک طبقه اول از پرداخت هزینه های آسانسور
ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب
تبدیل آپارتمان مسکونی به اداری و تجاری
حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان
هزینه آسفالت پشت بام
پرداخت بدهی معوق مالک قبلی آپارتمان
تجاوز به قسمت های مشترک ساختمان
تعویض و نصب پنجره غیر همسان
عدم تحویل مدارک ساختمان به مدیران جدید
کندن ملحقات تبعی آپارتمان پس از فروش
جلوگیری هیئت مدیره از تردد ساکنان در محیط پشت بام
تصرف عدوانی یکی از پارکینگ ها یاحیاط ساختمان
هزینه بالکن یا تراس اختصاصی
فروش یا اجاره انباری یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمان
پوشاندن قسمتی از نورگیر ساختمان
نصب دوربین مدار بسته
غیبت در جلسه مالکان
مزاحمت در پارک خودرو
نگهداری سگ ومرغ واردک وکبوتر درمحوطه ساختمان یا داخل آپارتمان یا پشت بام
اعتراض به حق السهم از هزینه های مشترک
تبدیل آپارتمان مسکونی به اداری و تجاری
جریمه دیرکرد شارژ
خسارت براثر تعمیرات
توقف خودرو در حیاط
بدهی معوقه مالک
اختلاف در تعیین پارکینگ اختصاصی
نحوه محاسبه شارژ در مجتمع های مسکونی
تعیین سهم هر واحد از هزینه های مشترک شارژ

نکات کاربری در مورد « ما شارژ پرداخت نمیکنیم »
مجموعه نکات و قوانین آپارتمانها
استفاده تجاری از اماکن مسکونی
تخلیه اماکن استیجاری و تجاری
قوانین و مقررات زندگی در آپارتمانها

شامل
بخش اول آشنایی با قانون مالکیت در آپارتمان و تملک آپارتمانها
آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها
مالکیت در هر واحد از آپارتمان
قسمتهای اختصاصی و مشترک آپارتمان با ذکر نام آنها
بخش دوم مجمع عمومی و انتخاب مدیران ساختمان
معرفی نماینده مالک برای شرکت در جلسه مجمع عمومی
شرایط رسمیت مجمع عمومی
ثبت و نگهداری تصمیمات مجمع عمومی
الزامی بودن رعایت تصمیمات مجمع عمومی
وظایف و اختیارات مجمع عمومی
انتخاب رئیس مجمع عمومی و مدیر یا مدیران آپارتمان
تعداد و مدت ماموریت مدیر یا مدیران آپارتمان و انتخاب یک نفر به عنوان خزانه دار
انتخاب جانشین مدیران آپارتمان و زمان تشکیل مجمع عمومی
بخش سوم هزینه ها
هزینه های مشترک آپارتمان و روش محاسبه هزینه های مشترک
الزامی بودن پرداخت هزینه های مشترک
اعتراض به میزان سهم خود از هزینه های مشترک
امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم هزینه های مشترک
مدارک لازم جهت صدور اجرائیه دادگاه و پرداخت جریمه
تسویه حساب هزینه های مشترک
بخش چهارم متن کامل قانون تملک و آیین نامه اجرایی
حق شریک در فروش ملک مشترک

حق شفعه درآپارتمان ها به تملک درآوردن سهم مشترک شریک آپارتمان

پرسش و پاسخ مسائل آپارتمان نشینی حق شارژ

شامل
مبانی و مسائل حقوقی اعمال حق شفعه در آپارتمانها
شریط اخذ به شعفه در واحدهای آپارتمانی
حالات و مصادیق اعمال حق شعفه در واحدهای آپارتمانی
نحوه اعمال حق شعفه و مراحل عملی و اجرایی آن
قیمتی که شفیع باید بپردازد و ادعای جهل و کوتاهی به شفعه
نحوه طرح دعوای و اثبات حق شفعه

حدود واختیارات مدیران درآپارتمانها
نکات و الزامات ساکنان آپارتمان ها

قسمت مشاعات آپارتمان و نحوه اداره و نگهداری آنها
‎توصیه هایی مهم به خریداران ملک و آپارتمان

وظایف مدیر یا هیات مدیره در اداره امور مجتمع های ساختمانی آپارتمانها

شامل حفظ وا داره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین
عدم تفویض مدیریت به اشخاص غیر
بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش سوزی
نحوه تعیین سهم هزینه های مشترک هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان
رسیدگی به اعتراض هر یک از شرکاء
ارسال اظهار نامه به مالکین با استفاده کنندگان بدهکار
خودداری از دادن خدمات مشترک به مالکین یا استفاده کنندگان بدهکار
طرح دعوی در مراجع قضائی جهت وصول مطالبات ساختمان

متن قانون تملک آپارتمانها با اصلاحیه و الحاقات مصوب شده
کتابچه آموزشی چگونگی رسیدگی به دعاوی تخلیه اماکن مسکونی معاونت آموزش قوه قضاییه
مجموعه پرسش و پاسخ های مشاوره تلفنی قضایی در مورد مشاعات
نمونه رای در خصوص جلب ثالث در خصوص انتقال تلفن آپارتمان
نمونه رای در خصوص الزام خواندگان به رفع موانع و انجام تفکیک پلاک ثبتی
نمونه برگ دادخواست دادگستری در مورد تأمین دلیل تغییر در آپارتمان و نماآت
نمونه برگ دادخواست دادگستری در مورد تأمین دلیل خسارات وارده به آپارتمان و منزل
نکات کاربردی تعمیرامکان استیجاری
نحوه تنظیم قرارداد اجاره اماکن مسکونی
نمونه قرارداد معاوضه خانه با آپارتمان مسکونی
نمونه قرارداد اجاره و فروش آپارتمان مسکونی
نمونه قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری
نمونه قرارداد رهن – تصرف آپارتمان
نمونه قرارداد عاریه آپارتمان
نمونه قرارداد اجاره–محل آپارتمان تجاری بدون اخذ سر قفلی از سوی موجر
نمونه قرارداد تقسیم نامه آپارتمان ها و انباری و پارکینگ به موجب صورتمجلس تفکیکی
نمونه قرارداد اجاره پارکینگ

تذکر موارد مهم جدید 1397 اضافه شده
نمونه آیین نامه انضباطی و داخلی ساکنین

نمونه اظهار نامه منع ادامه عملیات ساختمان

نمونه برگ دادخواست تأمین دلیل تغییر در آپارتمان و نماآت

نمونه قرارداد تقسیم نامه آپارتمان ها و انباری و پارکینگ به موجب صورتمجلس تفکیکی

نمونه برگ دادخواست دادگستری در مورد تأمین دلیل خسارات وارده به آپارتمان و منزل

نمونه برگ دادخواست تأمین دلیل تغییر در آپارتمان و نماآت

فیلم اموزشی نمونه ثبت و گزارش گیری مالی واحدها جهت مدیر ساختمان در محیط اکسل

مجموعه سوالات مردمی از مشاوران قوه قضاییه با پاسخ حقوقی و قضایی

شامل هزینه تعمیر جک پارکینگ وقتی خودرو ندارید
پرسش در مورد تقسیم گاز بها با متاراژ متفاوت
مسولیت مدیر ساختمن در سرقت از انباری و پارکینگ و سو صدا و بی نظمی
تبدیل کل فضای پارکینگ به مشاعات توسط مالک و تقسیم بندی سهم
سر و صدای مزاحمت آمیز یک واحد و پیگیری دادگاهی
اجازه رفت و امد پاساژ در ملک تجاری و مسکونی
پرسش در مورد تصرف بالکن مشاع در واحدهای آپارتمانی
اجاره آپارتمان به افراد مجرد ودارای حرکات غیراخلاقی
پرسش در مورد مطالبه خسارت پشت بام
پرسش در مورد سهم هزینه تعمیر دیوار واحدهای بیرونی
ساختمان سه واحدی که مدیر ندارد و چگونگی اجرای قانون اپارتمان نشینی
میزان اختیار مدیر در قفل کردن درب پشت بام در مجتمع مسکونی
پرسش در مورد تصرف نورگیر و پاسیو در مشاعات
پرسش در مورد کمبود فشار آب و بالا نیامدن آب در طبقات بالایی و نحوه هزینه پمپ آب
هزینه تعمیر منبع اب شوفاژ نسبت به متراژ واحدها طبق قانون آپارتمان نشینی
عدم استفاده از آسانسور و هزینه آن
عدم پرداخت شارژ و قطع برق توسط مدیر ساختمان
عدم پرداخت هزینه کرکره برقی پارکینگ اشتراکی در صورت عدم رضایت یک واحد
اعتراض مستاجر به برخی خریدها از ناحیه محل شارژ و حق موجر
قانونی بودن تصرف در مشاعات توسط مالکین یا مصوبه هیأت مدیره
پرسش در مورد عکس گرفتن از رفتارساکنین توسط مدیر یا یک ازاعضای هیئت مدیره
در مورد افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی ماشین و نحوه جبران خسارت توسط مالکین
پرسش در مورد وارد شده مامور ابلاغ به مجتمع یا آسانسور
پرسش در مورد نگهداری کبوتر در تراس آپارتمان توسط همسایه
نصب دوربین و فیلم برداری از کوچه های مجاور
اختلاف بین دو گروه هیت مدیره تعیین شده توسط ساکنین و تکلیف مستاجر
کلیدار پشت بام توسط مدیر یا تمام مالکین

سروصدای مهمان تا چه ساعتی مجاز است؟ هزینه ها با کیست؟

محرومیت هایی که بر واحدهای بدهکار در آپارتمان ها اعمال می شود

مالک، پول رهن را نداد، مستاجر چه کند؟ و نکات سهم شارژ نوزاد تا شارژ واحد خالی

نمونه قانون رفتار و عملکرد برای ساکنین آپارتمان اسباب کشی، زباله، ورزش، خودرو های آلوده کننده محوطه،نصب اشیا و تابلو و بند لباس و در بالکن و نماآت، جریمه دیرکرد شارژ وذبح حیوان و نگهداری حیوان و

راهکارهای قانونی برای مقابله با «امتناع مستأجر از تخلیه ملک»

متن صلاحیتهای عمومی سرایدار آپارتمان در قانون آپارتمان نشینی

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

وظایف مدیر یا هیات مدیره در اداره امور مجتمع های ساختمانی و آپارتمانها

قسمت مشاعات آپارتمان و نحوه اداره و نگهداری آنها
و دهها موارد دیگر

برای دانلود و دریافت این مجموعه ها روي لينك زير عكس كليك كنيد و يا به آدرس زير مراجعه کنید
www sarasary com

www sarasary com

www sarasary com